批示率问题实际上是智库发挥作用途径以及发挥作用机制的问题，习近是智库沟通渠道建设的问题。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，届讲话要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，届讲话继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、中全不得收取或者变相收取任何价金。

开发企业不得采取蓄客集中开盘、第会议控制房源、第会议故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，全体房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，全体中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、习近严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、习近市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，届讲话对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。对存在规避住房限购措施的商品住房项目，中全责令房地产开发企业整改。

购房人不具备购房资格的，第会议企业要与购房人解除合同。

对教唆、全体协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。处理好团队研究与学者研究关系，习近注重学者设置议程、引导辩论、设计政策，更重视团队合作，尤其特别鼓励自主选题。

依据笔者在国务院发展研究中心这么多年的研究经历来看，届讲话自己研究工作取得比较明显咨询成效的，届讲话大都是自主选题，比如“选择和确定地理信息为战略性新兴产业”“大力扶持微型企业发展，增加微型企业类别研究”等，得到国务院领导的重视，对相关领域工作起到了积极的推动作用。中全所以应该大力鼓励研究人员开展自主选题研究。

3.2.3 促进官方智库转型发展，第会议是当前智库建设的重要任务当前，大力促进占有主体地位的官方智库转型发展，应是一项重点任务。此前，全体大多数官方智库功能单一、全体研究领域单一、研究视野封闭偏窄、研究组织形式单一、管理方式僵化、研究内容和研究机构碎片化，研究方法和研究工具单一，还有决策重视不够等，这些都迫切需要加快转型发展，以适应中央的要求。